CONSTANTIA

VILLA
Luxus pur mitten im Weingebiet von Constantia
A rare opportunity to acquire a private and secure, luxurious contemporary home in the heart of constantia
 
 
 

 

Beschreibung: Eine seltene Gelegenheit, ein privates und sicheres, luxuriöses, modernes Zuhause im Herzen von Constantia zu erwerben.

Dieses prächtige, zeitgenössische Haus wurde auf einem 3796 m² großen Grundstück mit optimaler Privatsphäre und Sicherheit entworfen, um die atemberaubende Aussicht auf die Weinberge, die Berge und das Constantia Valley zu erleben. Genießen Sie das Leben mit klaren, offenen Linien, die den Essbereich, die formelle und informelle Lounge und eine individuell gestaltete Küche umfassen. Die Wohnräume fließen mühelos durch die Ziehharmonika-Türen auf ein atemberaubendes, nach Norden gerichtetes Pooldeck mit einem solarbeheizten 25-Meter-Pool, von dem aus Sie die herrlichen Sonnenuntergänge genießen können. Diese einzigartige Immobilie verfügt über fünf luxuriöse Schlafzimmersuiten, von denen die fünfte eine eigenständige Wohnung mit separatem Eingang ist. Dieses Haus bietet eine atemberaubende versunkene Bibliothek / Fernsehraum mit eingebauten Bücherregalen, einen Fitnessraum, einen Weinkeller mit Verkostungsraum sowie eine "Manneshöhle" / Spielzimmer, mit integriertem Bose Surround-Soundsystem, ein viktorianisches Hans Grohe Badezimmer, eine importierte italienische Roma Küche, maßgefertigte Tischlerarbeiten, importierte italienische spirallose Treppe, Hartholz- und Granitböden, um nur einige zu nennen.

Ihre Lebensqualität wird durch modernste Sicherheitssysteme gewährleistet. Bei Qualität, Komfort und Stil wurden keine Kompromisse eingegangen.

Das Anwesen befindet sich außerdem in unmittelbarer Nähe zu einigen der berühmtesten Weingüter des Landes, zu Golfplätzen, erstklassigen Schulen, Einkaufszentren und einer Auswahl an erstklassigen Restaurants sowie zu Weinberg- und Grünwanderwegen.

Zimmer:

  • Schlafzimmer: 5
    • Schlafzimmer 1: Über die mit Granit verkleidete Haupttreppe mit schwimmender Struktur, gelangen Sie in die 2. Etage über dem Koi-Teich. Fünf luxuriöse Zimmer mit Teppichboden und Fußbodenheizung. Schlafzimmer eins: mit Schiebereglern zu zwei separaten Balkonen. Einbauschränke mit Abstellraum zur Waschküche, eingebauter Schreibtisch und niedriger Sitz- / Stauraum, Klimaanlage und Deckenventilator. Dusche en-suite mit Quarzboden, Glasdusche, schwimmendem Waschtisch, WC und beheiztem Handtuchhalter.
    • Schlafzimmer 2: Schlafzimmer zwei: mit Einbauschränken und eingebautem Schreibtisch, hoher Dachschräge und Schieberegler zum Balkon. Klimaanlage und Deckenventilator. Komplettes Bad mit Slipper-Badewanne, Glasdusche, Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter und Dachfenster.
    • Schlafzimmer 3: Schlafzimmer drei: Extra großes Hauptschlafzimmer mit versenkter Lounge, TV, hohe Dachschräge mit Balken und Schieberegler zum Balkon. Umkleideraum. Großes komplettes Bad mit freistehender Badewanne, 2 separate Waschbecken mit Edelstahl-Regalen, Doppel-Dusche, WC und Bidet.
    • Schlafzimmer 4: Schlafzimmer vier: mit Einbauschränken, TV, Duschbad mit Waschtisch und WC.
    • Schlafzimmer 5: Schlafzimmer fünf / separater Eingang. Küchenzeile mit Gasherd und Spüle aus Edelstahl. TV und Schieberegler zum Balkon. Tür zum Außenpodest und zur Seite Garten / Einfahrt.
  • Badezimmer: 5
  • Küche: Roma-Küche: Einfach und klassisch mit klaren, einfachen Linien. Importierte Hochglanzküche mit Caesarstone-Arbeitsplatten. Freistehende Einheit mit Frühstückstheke, Zubereitungsschale, Edelstahl-Abfalleimer, 4-Platten-Gaskochfeld mit Wok-Platte und Dunstabzugshaube. Unterbau Siemens-Ofen. Siemens Konvektionsmikrowelle, Ofen und Dampfbackofen auf Augenniveau, alle mit ausziehbaren Wärmeschubladen. Siemens Kaffeemaschine. Integrierter Kühlschrank. Integrierter begehbarer Vorratsschrank. Separate Waschküche / Waschküche vor der offenen Küche mit Unterbau-Beleuchtung, Doppelspüle aus Edelstahl, Bosch-Geräte: Doppel-Gefrierschrank aus Edelstahl, Platz für Waschmaschine, Geschirrspüler und Trockner. Tür zum Garten.
  • Arbeitszimmer:
    • Büro 1: Walk-Through-Pyjama-Lounge / Kinderzimmer im Obergeschoss mit Hartholzboden und eingebautem, schwebendem Computerschreibtisch.
    • Büro 2: Zweites offenes Arbeitszimmer / Büro im Obergeschoss mit Regalen, großem Schreibtisch und Sitzbereich mit atemberaubendem Blick auf die Berge und Terrasse.
  • Salon: Wohnzimmer mit Gas Kamin und gefliestem Stapelschieferwand mit niedrigem Sichtfenster bis zum Holzterrassen-Grill -Patio. Zweistöckige Granitfliesen mit Unterfliesenbeleuchtung für offene Küche, Familien- / Fernsehraum mit Zugang zum Innenhof.
  • Esszimmer: Offenes Esszimmer und Lounge mit umgeschlagenen Türen vom Boden bis zur Decke, um die Terrasse und den Garten des Pools zu öffnen.
  • Familien- / Fernsehraum:
  • Familien- / Fernsehraum mit Zugang zum Innenhof
  • Bar
  • Offene Küche mit Eismaschine, Getränkekühler, separater Bose-Surround-Sound für Unterhaltung im Außen- und Poolbereich.
  • Eingangshalle: Einladende drehbare Haustür aus Glas und Edelstahl. Eingang mit Teich an der Eingangstür bis zum Eingang. Garderobe mit Garderobe aus der Eingangshalle.
  • Sonstiges 3:
    • Sonstiges 1: Italienische importierte, spirallose Treppe mit kreisrundem Oberlicht und bis zum Schlafzimmerflügel und hinunter zur Höhle / zum Weinkeller. U-Bahn: "Man-Cave" mit Estrichboden bietet: Billardtisch / TV / Harman Kardon Surround-Sound / Pub-Zimmer mit integrierter Bar und Glasfenster mit Blick auf den Unterwasserpool. Weinkeller / Weinverkostungsraum mit Klimaanlage. Edelstahlregale mit Glaswand-Kulissen und Platz für einen großen Tisch. Aufenthaltsraum.
    • Sonstiges 2: Fitnessraum mit drei Schiebetüren auf Holzdecks und Innenhof, Aufenthaltsraum
    • Sonstiges 3: Versunkene Bibliothek / TV / Musikraum auf der linken Seite der Eingangshalle mit eingebauten Bücherregalen, Wandeinfassungen, Konzertina-Fenstern mit Blick auf den 25-Meter-Pool, geschlossenem Kamin und Holzboden.

Äußere Merkmale:

  • Garagen: 8
  • Garage für 8 Autos mit automatischen Rolltüren mit direktem Zugang ins Haus. Reichlich Lagermöglichkeiten, automatisches Intellibus-Beleuchtungssystem, Diese APP erlaubt dem Benutzer, ihr Intellibus Beleuchtungssystem über ihrem vorhandenen WiFi Netz zu steuern (kompatible Kleinteile werden angefordert). Überwachungskameras und Zentralstaubsauger
  • Stellplätze: 10
  • Garten:
    • Brunnenwasser mit Lagertanks, um den Garten zu bewässern und den Pool zu füllen. Automatisches Bewässerungssystem
    • Schwimmbad
    • 25 Meter langer Pool mit zwei Bahnen. Außendusche, Garderobe und Umkleidekabine.
    • Nebengebäude
    • Personalunterkunft

Andere Eigenschaften:

  • Sicherheit: Hohe Sicherheit durch Infrarot-Sicherheitsstrahlen umgibt den gesamten Umkreis mit passiver Infraroterkennung, die die unmittelbare Nähe des Hauses schützt. Wenn der Alarm aktiviert ist, schalten sich alle Außenleuchten ein und das Grundstück ist beleuchtet. Wachhaus. Auto Entry Sliders mit Intercom und Loop für die automatische Abfahrt.
  • Total umzäunt, elektrische Garage, elektrisches Tor, Alarmanlage, Gegensprechanlage, Wachhaus, Außenlichtstrahlen, Innenlichtstrahlen, Safe

Besonderes Merkmal:

  • Exklusive Features umfassen: Designer Indoor / Outdoor Koi-Teich. Automatische Rollläden entlang der Lounge, des Esszimmers sowie der Küche und dem angrenzenden Pub. Fußbodenheizung in allen Bereichen außer bei den Holzfußböden.
  • Integriertes Bose Surround-Sound-System im Wohnzimmer.
  • Hervorragende Tischlerarbeiten. Hansgrohe / Viktorianisches Badezimmer Sanitärkeramik. Parkett aus Hartholz und Granit. Mit hohen Decken und schwebenden Decken.
  • Intellibus - intelligentes Beleuchtungssystem im gesamten Gebäude. Klimaanlage: Zwei im Familien- / Fernsehraum, einer im Weinkeller und in drei Schlafzimmern sowie im Hauptbüro.
  • Deckenventilatoren in allen Schlafzimmern.
  • Drei Solarboiler. Ein Elektrosolarboiler der die Küche, Außendusche und Pool-WC bedient.
  • Grill und Gas Grill aus gebürstetem Edelstahl mit Holzlager.
  • Eingebauter Grill, Satellitenschüssel, Brunnen, Auffahrt, Balkon, Open Plan, Speziallichter, Tapete, Schiebetüren, Wassertanks, Solar-Boiler, Bar, Spezialtüren, Sprinkleranlage.
 

 

Description: A home that whispers class and comfort. Set on a level acre, enjoying optimal privacy and security this magnificent contemporary home has been architecturally designed to embrace the breath-taking vineyard, mountain and Constantia Valley views. Enjoy life to the full of clean, open lines which encompass a dining area, formal and informal lounges and custom designed kitchen. The living spaces flow effortlessly through concertina doors onto a stunning north-facing pool deck with a solar heated 25-metre lap pool from which to enjoy the magnificent sunsets. This unique property boasts five luxurious bedroom suites, the fifth of which is a self-contained flat with separate entrance. This home highlights a stunning sunken library/TV room with built-in book -shelving, gym, a wine cellar with tasting room as well as a ‘man cave’/games room, integrated Bose surround-sound system, Hansgrohe/Victorian Bathroom sanitary ware, Roma imported Italian kitchen, custom made joinery, imported Italian spireless staircase, hardwood and granite flooring to name but a few. Your peace of mind is assured by state-of -the -art security systems. No compromise has been made on quality, comfort and style throughout. The property further enjoys close proximity to some of the country’s most celebrated wine estates, golf courses, top tier schools, shopping centres and a selection of world-class restaurants as well as vineyard and greenbelt walking trails.

Rooms:

  • Bedrooms 5
    • Bedroom 1: Primary staircase, granite clad floating structure accesses the 2nd floor above koi pond Five luxurious carpeted bedrooms with underfloor heating. Bedroom one: with sliders to two separate balconies. Built-in cupboards with shute down to laundry room, built in desk and low seating/storage unit, aircon and ceiling fan. Shower en-suite with quartz flooring, glass shower, floating vanity, toilet and heated towel rail.
    • Bedroom 2: Bedroom Two: with built in cupboards and built in desk, high sloping ceiling and sliders to balcony. Aircon and ceiling fan. Full en-suite with slipper bath, glass shower, vanity, heated towel rail and skylight.
    • Bedroom 3: Bedroom three: Extra large Master bedroom with recessed lounging area, tv, high sloping ceiling with beams and sliders to balcony. Dressing room. Large full en-suite with free-standing slipper bath, 2 separate basins with stainless steel shelving, double shower, toilet and bidet.
    • Bedroom 4: Bedroom four: with built-in cupboards, TV, shower suite with vanity and toilet.
    • Bedroom 5: Bedroom five/separate entrance. Kitchenette with glass hob and stainless-steel sink. TV, and sliders to balcony. Door to outside landing and steps down to side garden/driveway.
  • Bathrooms: 5

  • Kitchen: Roma kitchen: Simple and classic with clean simple lines. Custom designed imported high gloss kitchen with Caesarstone work tops. Free-standing unit with breakfast counter, prep bowl, stainless-steel drop in bin, 4 plate gas hob with wok plate and extractor fan. Undercounter Siemens oven. Siemens eye level convection microwave, oven and steam oven all with pull out warming drawers. Siemens Coffee Machine. Integrated fridge. Integrated walk in pantry cupboard. Separate scullery/laundry room off the open plan kitchen with undercounter lighting, double stainless-steel sink, Bosch appliances: double stainless steel freezer, place for washing machine, dishwasher and drier. Door to side garden.

  • Offices/studies 2:
    • Office 1: Walk-through pyjama lounge/children’s study upstairs with hardwood flooring and built in floating computer desk.
    • Office 2: Second open study/office upstairs with shelving, large desk and seating area complete with breath-taking mountain views and patio.
  • Lounge: Lounge with gas fireplace and tiled stack slate wall with low view window through to wood decked braai patio. Two-tiered granite tiled steps with under-tile lights to open plan kitchen, family/TV room with access to central courtyard.

  • Dining Room: Open-plan dining room and lounge with fold back floor to ceiling doors to pool patio and garden.

  • Family/TV Room: Family/TV room with access to central courtyard

  • Bar

  • Pool pub off kitchen with ice maker, beverage cooler, separate Bose integrated surround sound for outside/pool area entertainment.

  • Entrance Hall: Welcoming custom-made glass and stainless-steel swivel front door. Entry with pond feature at front door extending through to the entrance. Cloak room with coat room off the entrance hall.

  • Other: 3
    • Other 1: Italian Imported spireless staircase with circular skylight and up to bedroom wing and down to man cave/wine cellar. Underground: ‘Man-cave’ with screed flooring boasts: pool table/TV/Harman Kardon surround sound/pub room with built in bar and glass window with view of the underwater lap pool. Wine-cellar/ wine tasting room with air conditioner. Stainless steel shelving with glass wall backdrops and space for a large table. Recreation Room.
    • Other 2: Gymnasium with three sliders to wood decks and central courtyard. Recreation Room.
      Other 3: Sunken library/TV/music room to the left off entrance hall with wall to wall built-in book shelving, concertina windows overlooking the 25-metre lap pool, closed combustion fireplace and hardwood flooring.

External Features:

  • Garages 8: Eight-car garages with auto roll up doors with direct entry into the house. Copious storage units, Intellibus automative lighting system, CCTV cameras and central vacuum system.
  • Parkings: 10
  • Garden
    • Borehole water with storage tanks to irrigate the garden and fill the pool. Automatic irrigation...
    • Pool
    • 25-metre lap pool with two lanes. Outside shower, cloakroom and changing room.
    • Outbuilding
    • Domestic accommodation.

Other Features:

  • Security: Excellent security with infrared security beams surrounds the entire perimeter with passive infrared detection protecting the close proximity of the house. When the alarm is activated all outside lights switch on and the property is floodlit. Guard house. Auto entry sliders with intercom and loop for automatic departure.
  • Totally Fenced, Electric Garage, Electric Gate, Alarm System, Intercom, Guard House, Outdoor Beams, Indoor Beams, Safe

Special Feature:

  • Exclusive Features include: Designer indoor/outdoor Koi pond. Auto roll down blinds running the length of the lounge, dining room as well as the kitchen and adjoining pub room. Underfloor heating throughout except the wood flooring areas. Integrated Bose surround-sound system in family room.
  • Outstanding joinery. Hansgrohe/Victorian Bathroom sanitary ware. Hardwood and granite flooring. Feature high ceilings and floating ceilings.
  • Intellibus - intelligent lighting system throughout property. Air-conditioning: Two in family/TV room, one in the wine cellar and in three of the bedrooms as well as main office. Ceiling fans in all the bedrooms.
  • Three solar geysers. One geyser electrical/solar servicing the kitchen, outside shower and pool wc. • Brushed stainless steel braai and gas braai with wood storage. Storeroom for gas cylinders. Storeroom for pool pump.
  • Built in Braai, Satelite Dish, Borehole, Driveway, Balcony, Open Plan, Special Lights, Wallpaper, Sliding Doors, Water Tanks, Solar Geyser, Built in Bar, Special Doors, Sprinkler System
 

In Zusammenarbeit mit

 
 

 
Preis / Price: 34.000.000,- Rand Währungsrechner / Currency Converter
 
Grundstücksgröße / Erf. Size: 3796 m²
 
Wohn-/Nutzfläche / Floor Size: 1350 m²
 
Steuern und Abgaben / Rates and Taxes: R 14229 p.m.
 
Objektnummer / Ref.No.: LHCON1639

 

 

E-Mail:   info@thelionshead.co.za

 

 

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